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实战房产网论坛推广 精做一贴胜过群发

作者 佚名 来源 网络推广 浏览 发布时间 2012-02-18

  从事房地产相关工作,2011年观察了许多房产网,发现大部分是由草根站长或者是两三人的小团队组成的。主要是因为地方房产信息相对比较容易获取,一般在大网站,比如搜房网,赶集和58几个大平台上,就能获取到足够的咨询。其次,尽管今年房价走势不乐观,就地方刚需一族来说,仍然有强大的购买力,清醒的头脑都知道,像买股票一样,谁又能保证你在最低点买,最高点卖呢。建站资源和需求共同形成了房产网站间竞争激烈的主要原因。

  再来说说自己,本人是重庆某房产网推广专员,算起来做这个工作差不多也有一年了。由于老总比较开放,舍得投入,我们也尝试了非常多的房产网推广方式。以网络推广阵地来说,网站seo必不可少,其次是外部网站推广,就论坛推广来说,花了半年时间精心维护一个帖子,也带来了不小的收益,扩大了本地知名度。

  1.选好论坛——本地知名论坛为主要阵地

  论坛推广的第一要素即是如此,这里简单说一下,很多朋友喜欢在百度贴吧和搜房网这样的全国性大平台上做推广,我试过,效果很不理想。虽然这些大平台都有地方版块,但是网友凝聚力不高,看下这些版块中的帖子和发布时间就很清楚,大部分是广告贴,发布时间间隔也很长,没人人气,去发个帖子,顶多能当成一个外链来做。而为什么推荐本地知名论坛,原因很简单,拿19楼来说,基本聚集了杭州80%的网友,再者由于房产性质特殊,要真正成交需要长期的关注和精心准备,基本上都是偶尔看看最新资讯,刚需一族都是本地群众,本地地方论坛基本囊括了所有的刚需人民;其次,大部分地方论坛都会有房产楼市这个版块,即使当前的人气不高,只要整个论坛有大量潜在用户,与版主关系处好,会有很大的收获,这个在后面再讲。

  2.论坛推广内容建设——房价预测+楼盘汇总+评析

  有价值的东西才有人喜欢,论坛、web、博客、网站,你是网络信息的制造者,必须遵从这一点。从现在开始,准备好手上的行业“秘密”资料,跟我一起来论坛推广。

  先是帖子标题,这个的重要性不言而喻,也被大家提到的很多了,我的标题很简单,“前后3年,大约最佳买房时(更新)从城市价值和周边城市房价比较”,没有特别多的考虑,主要是经常顶贴、回帖、保持能在论坛里手工置顶即可。

  内容方面,帖子前5楼都非常重要,1楼我最先也是作为内容页来处理的,后来调整成为简单的介绍和楼层导航,方便大家看帖。前期内容一定要扎实,我把自己对本地主要片区的好楼盘都挑选出来,逐一进行了对比和点评,然后对多久买的问题。对于房产行业来说,地段、价格走势、开盘、开发商、物业这几个关键词有所涉及,就一定能引起人们的关注。

  回复网友提问与互动,这一点比发帖要重要,有了沟通机制,对以后新来的朋友有个借鉴,大家都来提问题顶帖子,自然不会沉。此外,话题来源也多是从讨论中来的。因为有的朋友在论坛里不太习惯公布自己的房产信息,又希望给他们一些建议。我收到了大量的站内短信。很多短信我也是通过部分公布和在帖子内回复,这样也能让更多的朋友了解到业主之间的交流和互动。

  3.与版主和论坛管理员沟通——非常多的好处

  刚注册的账号显然没有什么特权,然而在一个版块内混了个脸熟,版主、管理员都认识你后,就能申请更多的好处。帖子加精、版块置顶是很简单的事,如果能推荐到论坛首页,更能吸引大量的流量。经过几个月的努力,年底论坛举办了论坛之星评选活动,哈哈,能够获得房产版块的推荐入围非常荣幸,也能为明年的推广蓄力。

  4.为网站推广——低调

  毕竟是人家的平台,寄人篱下做事肯定不能太张扬。1楼就已经介绍了自己,说我是某房产网职员,这点很自然,一方面证实了工作于房产相关所以内容可靠,观点值得信赖,其次,在论坛回复和点评中,非常多的提到了同事的博客、公司的微博、公司的数据表来源,要注意,在推广的过程中,并没有发几个链接,也没有发公司的网站,从很多侧面的推广来源上出发,同样能起到非常强大的搜索力。譬如“领域房产数据”这个关键词,如今每天能到来40-80百度指数,而这个词是我在论坛里创造的,我的回复和点评多次提到了这个关键词,有心的朋友,真正精准的流量,不告诉他,他也会自发的摸索到我们网站上去,更能体现你的价值。

  5.需要注意的几点问题

  其一、了解你的行业,每天学习收集数据,很多朋友跟我一样是做推广的,网络推广专员一定不要局限于推广知识,如同论坛推广一样,写不出内容,提不出观点,如何能获得支持。为了你自己的前途也好,为了做好本职工作也好,多学点没坏处。

  其二、从用户角度出发考虑问题。很多朋友还停留在群发时代,前年,也就是2010年群发很盛行,很有效,但是2011年自己的体会,非常艰难了。不是技术不管用,而是网民素质的提升,大家对于网络更加熟悉,清楚的知道自己想要什么,应该去哪里找。好比如A5是站长常去的地方,所有有关网站问题,我会直接输入域名,提问和搜索。同样的道理,在你所在的行业,是否也有类似的网民操作定势行为,从这些角度出发,把推广做到极致。

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